装修一个办公室,要花多少钱?把钱花在什么地方?等等,这些问题,都是可以在预算表中搞清楚的。要做到办公室装修符合预算,就必须要清楚知道办公室装修的一切花费,做到心中有数。影响办公室装修预算的八大因素,在装修之前也一定要清楚。
(1)装修公司资质
优秀的公装装修公司都有资质并具有一定规模,各种部门配备齐全。一般说来,它要有办公室、设计部、工程监理部、材料配套中心、财务部等。这些都需要一定的费用,而这些费用自然会体现在价格上。
(2)装修材料的报价
装修材料的质量是决定价格的因素之一,质地结实、老化期时间长的相对贵些,反之,则相对便宜;另外就是品牌、名牌、声誉好的产品或材料肯定比无名小厂的要贵些。不同的办公室面积不同,装修风格也不同,所需要的装修材料也不同的。所以在办公室装修前我们要跟设计师沟通好,通过设计师出具的房屋设计图来选定材料。设计师会根据图纸中具体的面积、尺寸等做出精准的预算。
(3)市场价格浮动
要及时了解市场行情,采购装修材料时多在质量和价格上进行一番比较,做到“货比三家”心中有数。
(4)办公室装修拆除费用
有些办公室装修的时候是需要进行拆除的,所以办公室的拆除费用也不能忽略。一般来说办公室拆除的费用是按平米来计算的,在办公室拆除之前要跟设计师沟通好,了解清楚拆除需要的费用,做到心里有底。
(5)装修难易度和精准度要求
装修的难易度和精准度要求也影响装修预算。例如管线,走明线就便宜,走暗线就贵。不同档次的办公家具安装费用也会有出入。难易度和精准度不一样,自然费用也不一样。
(6)施工监理费用
一项工程倘若没有一个出色的施工管理人员,即使有好的装修材料和施工人员也不可能会有高质量的工程。施工过程复杂,各工种的交叉作业,工序的先后顺序对保证施工质量都至关重要。请有专门人员管理施工的正规装饰公司就要多花些费用,所以施工管理也影响价格。
(7)人工费
办公室装修人工费也是一笔比较大的开支,一般人工费的计算方式是:人工费总价=每个工人每天的工×人数×天数。当然,这些人工费都是可以商量的。不过有自己工程队的公司收费都是比较合理的,不会乱要价,所以在选择装修公司的时候尽量选择有装修团队的装修公司。
(8)施工工艺
工艺是指施工人员的施工水平和制作水平。在材料相同的情况下,工人的手艺直接影响到装修质量。手艺好、训练有素的施工人员,要价自然高。因此面对价格时,要问清施工人员的级别与档次。工艺如果控制的好可以省下很多的工程费用,可以大量的节省装修费用。一定注意不要返工,返工不只是出了材料钱,有时人工钱还要出。在材料上面也应尽量严格把关不要有浪费。
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